Tres Pasos a Tomar en Cuenta Antes de Realizar un Préstamo Hipotecario

2011-03-13T16:58:00.000-07:00

Conseguir un préstamo hipotecario puede ser un tedioso proceso. Hay muchos documentos que leer y firmar y procesos que se deben llevar a cabo. Aunque conseguir un préstamo hipotecario suele ser un tedioso y confuso proceso; hay tres téminos que se deben entender y seguir para tener resultados satisfactorios.

En obtener un préstamo hipotecario, usted debe conocer unos simples procedimientos que le ayudarán a entender en gran manera sobre qué tipo de compromiso usted se involucrará.

El primer paso que usted debe entender es la destacada palabra “término” . Término se refiere a la duración del préstamo que usted tomará o mejor dicho, el espacio de tiempo que usted hará los pagos.

La mayoría de los préstamos hipotecarios se realizan en un plazo comprendido de 10, 20 y 30 años. El préstamo hipotecario de mayor plazo o duración, típicamente es el más bajo pago que usted efectuará mensualmente (éste será el de mayor interés que el banco o cualquier otra entidad financiera hará). Generalmente hablando, de acuerdo a sus posibilidades, es conveniente escoger el préstamo de menor tiempo, duración o plazo que usted pueda ofrecer, comprobarás que ahorrarás muchísimo dinero en escoger un préstamo de menor duración que de mayor duración, pues se le cobrará menor interés.

El próximo paso a entender será la tasa de interés del préstamo hipotecario y cómo será calculada. La tasa de interés se refiere a la cantidad de interés que se le cargará por el dinero que usted está solicitando prestado , expresado de la siguiente manera: 5 %, 6.5% , 10 %, etc. Debe saber si este interés es fijo o variable por el tiempo el cual usted solicita el préstamo. En otras palabras, debe saber si es el mismo interés durante la duración del préstamo o cambia en un especificado período de tiempo. La mayoría de los compradores de casas deben estar claro sobre un interés variable inesperado e incluso si es posible, efectuar pagos por adelantados, por si acaso se produce un aumento en la tasa de interés, ser lo menos afectados.

Finalmente, usted debe entender cuáles son los costos de cierre y cómo ellos afectarán el precio de su compra. A menudo, usted será responsable para asumir estos gastos. Los costos de cierre consisten en cotización hecha a la construcción (casa, apartamento, etc.), pagos de abogados, pagos de notarios , pagos de documentos legalizados. Habrá unos cuantos pagos que usted no notará, pero sea inteligente y más sabio, si usted observa un pago que no entiende o le parece incorrecto, reclame sus derechos y pida aclaración, ya que algunos prestamistas hipotecarios, pueden tenderle algunas zancadillas o trampas, con la finalidad de ellos conseguir alguna ganancia adicional.

Entienda que estos términos pueden ayudarle a usted a ser mejor informado en cuanto a ser un comprador de casas y encuentre cuál préstamo hipotecario es el más correcto para usted. Como el cualquier producto, es importante ir de tienda en tienda para saber donde encontrarlo a un precio más económico, esto mismo usted lo harás para hacer un préstamo, o sea , ir de banco en banco, para conseguir un precio más aceptable o económico. Incluso un pequeña diferencia en la tasa de interés entre dos prestamista, puede equivaler a muchísimo dinero en ahorros. Pero no tenga miedo para la comparación, ya que después de todo, es su dinero que está en juego.

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